HY RU EN
Asset 3

Loading

End of content No more pages to load

Your search did not match any articles

Kristine Aghalaryan

Peroomian Family from U.S. Will Stay in Armenia and Fight for Property Rights

The journey from America to Armenia hasn’t been a happy one for Oshin Peroomian and his family.

An Armenian court has stripped Oshin of property rights to a 2,500 square meter plot of land for which he paid 88 million AMD (around $195,000 at the time).

Oshin purchased the land, located in the shadow of the Yerevan TV antennae, to build a house after relocating to Armenia in 2006.

The family had visited Armenia in 2003, 2004 and 2006. They made the final move the following year even though his parents and his in-laws tried to talk him out of it.

Oshin is an engineer by profession. He owns a civil engineering company back in the States which he manages long distance from Armenia and at the same time helps supervise his father’s architectural firm in Armenia.

In 2005, Oshin purchased the property from Andranik Ghulijanyan, Director of the “Forest Scientific Experimental Center”, a state non-commercial organization (SNCO) attached to the Ministry of Nature Protection.

Ghulijanyan owned 5,000 square meters in all at the site. Oshin asked him to divide the site in two since he didn’t have the resources to purchase the entire lot. Oshin legally registered the purchase of the 2,500 sm site and received his property deed.

   

A few months after the family arrived from America, Oshin got a phone call from the courts asking him to show up.

In court, it was revealed that certain payments made by Andranik Ghulijanyan, when he originally purchased the land from the Yerevan Municipality, were never deposited in the Municipality’s accounts.

Thus, the Yerevan Municipality had taken the matter to the courts, demanding that the real estate contract between it and Ghulijanyan be nullified. The Municipality also demanded that, by extension, the contract signed by Ghulijanyan and Oshin Peroomian also be voided.

As to why the payments made by Ghulijanyan were never recorded in the Municipality’s accounts is another story in its own right.

Suffice it to say, that the original 5,000 sq plot was leased to Ghulijanyan back in 2005 by the Yerevan Municipality and that Ghulijanyan purchased the land for his friend Ruben Tadevosyan, 2o days after the Municipality decided to sell the land on the private market.

(Translator’s note: If readers know anything about the way business is conducted in Armenia – the never ending maze of bureaucracy, mountains of paper work, overall inefficiency – and then you’ll have some idea of the hurdles to be jumped. Then throw in sanctioned and unsanctioned corruption and embezzlement into the mix and you can imagine what happened to this plot of land and related property rights by the time Oshin appeared on the scene.)

To make a long story short, the 66 million AMD paid by Tadevosyan never showed up in the coffers of the Yerevan Municipality.

As Oshin Peroomian describes the situation in an open letter that previously appeared in Hetq:

During our civil trial, it became clear that a group of people (kadastr employees, bank employees and other officials and civilians) had been arrested for falsifying documents and receipts and pocketing the money that was to be paid into the state treasury for the original purchase of the land (when Ghulijanyan purchased it from the city). It turned out that over a hundred transactions of this type where conducted with a massive loss to the state treasury. The state had started criminal proceedings against the aforementioned group and had seized all their assets.

In the end, Yerevan’s Kentron and Nork-Marash Court of General Jurisdiction decided to nullify the real estate purchase contract the Yerevan Municipality had signed with Ghulijanyan and invalidate the sales/purchase contract entered into by Ghulijanyan and Oshin Peroomian.

Oshin was in effect being punished for the crimes committed by others.

He appealed the court’s ruling and motioned the Appeals Court to postpone the trial until the criminal case into who swindled the Municipality was completed.

Oshin describes what happened next as a scene out of a bad adapted John Grisham novel.

By the fall of 2010, those who had pocketed the money had been tried and convicted. But the Municipality still wanted someone to pay and didn’t care who did so.

The Appeals Court ruling basically upheld the verdict of the lower court.

“In fact the judges didn’t even read the verdict in court. The secretary gave us the ruling outside of court and said,’Sorry, we did everything we could’.” Oshin recounts.

Oshin then took the matter to the Court of Cassation, the highest court in the land dealing with such cases.

On October 3, 2011, he got a formal letter from the Cassation Court that it had refused to even hear his case, exhausting all options open to me within the boundaries of the RA. “In their letter of refusal, there is absolutely no reason given for their decision,” Oshin writes in his open letter.

In his open letter, a despondent and disappointed Oshin Peroomian writes:

I love my country. In fact, very few have made the decision that my family and I have made, leaving the “good-life” in LA for a better-life in Yerevan. My third child was born in Yerevan, and I am proud that I live in my homeland and contribute to its hopefully prosperous future (in my own way). However, the so-called sovereign judicial system here has left me no choice but to seek justice outside the boundaries of the RA. My next stop in this journey will be the European court.

It’s this love of country that will keep Oshin and his family in Armenia in the pursuit of justice.

Comments (30)

mahmouzian
in armenia you can not trust any one they are all crooks from the small one to the big one you can investigated as much as you want .they will cheat there mother .so .in india they charm the snakes in armenia is haistan . haistan and your pocket
Շվեյկ
Մի բան գնելուց առաջ ձեռք է բերվում դրա պատմությունը: Սա սովորական բան է ցանկացած երկրում: Ինչպես երևում է այդ հողատարածքի պատմություն ազնիվ չէ ի սկզբանէ՝ վարձակալություն, սեփականաշնորհում ուրիշի անունով, վաճառք և այլն: Ծիծաղելի է նույնիսկ մտածել, որ Օշին Փիրումյանը, ով զբաղվում է շինարարությամբ այս ամենը կարող էր աչքաթող անել: Այստեղ Օշինը իհարկե զոհ է, թեև ոչ անգիտակից: Օրինախախտը մնում է կադաստրը, որը պետք է տա պատասխան իր սխալների համար: Իսկ դրա պաշտոնյաների միակ հետաքրքրությունը հողերը խլելն է և հավանաբար վաճառել մեկ ուրիշի կամ իրենցով անելը:
Անհայրենասեր,հետամնաց Հայաստանաբնակl
Հայեր ջան էս ի?նչ պատահեց ձեզ,ինչի անցաք օտար լեզվի:
Amalia
Մեկնաբանությունը...I am sorry to hear about another Diasporan pushed off his properties and forced into a long-lasting lawsuit. I just want to remind of another honorable Diaspora family: George and Carolann Najarian. Their case was widely elucidated in Hetq. It turned to be endless. They are balancing on the edge of losing their real estate built right in the center of Yerevan - such a dainty piece for those eager for others' property. Such a pity and shame.
Վարազ Սյունի (Ամստերդամ)
John (27) - Իհարկե,«նորմալ» ԱՄՆ-ն. «առողջ» համբուրգերների, մեծ բիզնեսի կողմից ԼՐԻՎՈՒԹՅԱՄԲ ՀՍԿՎՈՂ CNN-ների, բանտերում լիքը սևամորթների-հիսպանիկների,ագրեսիվ կրեդիտների ու 47 միլիոն ՉԱՊԱՀՈՎԱԳՐՎԱԾՆԵՐԻ «դրախտավայրը»: 1%ՀԱՐՈՒՍՏՆԵՐԻ «դեմոկրատիա»: Ու երկիրը ՀՍԿՈՂ ՌԱԶՄԱ-ԱՐԴՅՈՒՆԱԲԵՐԱԿԱՆ կլանը,որը ամեն տարի մի նոր ՊԱՏԵՐԱԶՄ պիտի սկսի/հրահրի ու հազարավոր ԱՆՄԵՂ մարդկանց խոշտանգի/սպանի-միայն նրա համար, որ իրենց արտադրած զենքը սպառվի: Իսկ Ամերիկայից գալիս են Հայաստան,որովհետև Հայաստանում ԱՎԵԼԻ ԼԱՎ են ապրում,այլապես չէին գա ու կշարունակեին Ամերիկայում ապրել որպես ՍՊԻՏԱԿ ՆԵԳՐԵՐ:
Վարազ Սյունի (Ամստերդամ)
Ed (23) - Ւնչ իրավաբան?,ինչ փաստաբան? ՄԻԹԵ կարելի է 200 հազար դոլարի գործարք անել ՈՒՐԻՇ ԱՆՁԱՆՑ ասածների/արածների հիման վրա ՄԻԱՅՆ:..................Հայաստանում կադաստրից սեփականության մասին ինֆորմացիան տևում է ԸՆԴՀԱՄԵՆԸ մոտ 300-400 դրամ ու 2-3 աշխ.օր, ու ՑԱՆԿԱՑԱԾ մարդ այս ինֆորմացիան կարող է հարցնել: Ես այս ամառ սա անձամբ արել եմ Կապանի կադաստրում և բավականին դրականորեն զարմացել էի,որ այդքան հեշտ/շուտ ու բավականին մանրամասն ինֆորմացիա են տալիս:
John
Poor Oshin!!! ayn 2 million hayer',vor PAKHAN ayd erkrits pakas hayrenaser ein qan te du??????????????VOCH!!!Parzapes nranq ays amen inchn irents marmni vra en zgatsel,u hayrenasirutyunn el hasel e 0%.Elir gna et u vayelir normal erkir Amerikan...
Նուբար Ասլանյան Ed-ին
Դեմագոգիայի Մեծ Մասնագետ պարոն Ed.Ձեր հարցադրումը հղեք հարգարժան պրն. Ռաֆայել Սիմոնյանին,ինքն էլ Վայոց ձորից:Ես «էս գործի»մեջ չկամ...Գալով Ռաֆայել Սիմոնյանին,իհարկե ցավալի է,«որ մենք`մեր ազգը առնվազը վերջին 1000 տարիների ընթացքում թողել ու հեռացել ենք»,սակայն կրկնակի ցավալի,որ այսօրվա Հայաստանը ղեկավարում են կոտոշավորները,եռակի ցավալի՝ որ ժողովուրդը իր փրկությունը գտնում է տուն ու տեղ թողնելու մեջ»:Այստեղ է ասված՝ պետք է էշին(իշխանություններ) ծեծել,եւ ոչ փալանը (հեռացող):Համենայնդեպս«փալանը»ավելի քիչ մեղավոր է:
David
Es mard@ linelov azniv hay mard chi kaskacel ir azgakci vra u katarel a gorcarq@ chxoranalov manramasneri mej, u hima wor anardarutyunn aknhayt e ayn petq e verakangnvi
Ed
Nubar Aslanyan: demagogyaov ek tarvats. aysorva hayastan@ veratsvel e amen inch sparogh mi mets stamoqsi. jamanak, mijots, energya, nuyniks mardu kyanqn@, vochinch arjeq chuni hayastanum. sharqayin qaghaqadzuts minchev nakhagah bolor@ staroghi anasnakan bnazdov en aprum.
Ed
Tipik yerevanyan mtatselakerp em tesnum mi qani ardzaganqneri mej. Hertakan angam zohin en meghadrum. Oshin@ orinakan janaparhov, pastabani ognutyamb hoghataratsq e gnel. Sranits avelin petq e asvi?
Նուբար Ասլանյան Վարազ Սյունուն
«Մի բարկանա,օրհնյալ»:Իսկ ավելի լուրջ՝ Ձեր եւ rafayel-ի հարցադրումները տարբեր են:Զօրինակ ,ահա Ձեր գրածը«Ես համաձայն եմ rafayel (4)-ի հետ: ՏԱՐԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆ պիտի դնել Հայրենիքի ու այս կան այն մարդու/խմբի արարքների միջև,ու պիտի միայն քննադատել վերջինիս:ն»: rafayel-ը այդ մասին բնավ չի էլ ակնարկել:Բայց Ձեր միտքը,որը այլ «օպերայից» է՝ ողջյունում եմ:
Ռաֆաել Սիմոնյան,Վայոց Ձոր
19. Նուբար Ասլանյան,գիտեք ինչն է ցավալի,որ մենք`մեր ազգը առնվազը վերջին 1000 տարիների ընթացքում թողել ու հեռացել ենք,որոշները նեղանալով տեղի իշխանություններից,ուրիշները լավ կյանքի հետևից և այլ ու այլ առիթներով, ու հիմնական պատճառը դա է որ հազար տարի է հայրենիքում չենք կարողանում երեք միլիոնի սահմանը հատենլ:Դուք ինչ է կարծում եք թե թողնել գնալով ինք իրեն ամեն ինչ կարգավորվելու է, ու մի գեղեցիկ օր CNN-ով լսելու եք որ, ա`յ հայեր Ձեր սիրած ու պաշտած Հայրենիքը վեր է ածվել դրախտի, թողեք ձեր ժամանակավոր բնակության վայրերը ու վերադարձեք,ոչ սիրելիս այդպես չի լինում,Հայրենիքր հայրենիք է դառնում այնտեղ ապրելով,արարելով,սիրելով ու պայքարելով,լավացնելով ամեն մեկը իր չափով`մեկը կգնդակահարի,մյուսը հող կմշակի,երրորդը ուսուցչություն կանի,են մյուսը դիմություն կլինի,ուրիշը ընդիմություն և այլն
Վարազ Սյունի (Ամստերդամ)
Ես համաձայն եմ rafayel (4)-ի հետ: ՏԱՐԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆ պիտի դնել Հայրենիքի ու այս կան այն մարդու/խմբի արարքների միջև,ու պիտի միայն քննադատել վերջինիս:Ընդհանրապես, սրտացավ քննադատությունը պիտի լինի ԿԱՌՈՒՑՈՂԱԿԱՆ.այսինքն,հիմնավորված պիտի ցույց տաս նաև ԱՎԵԼԻ ԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ուղին:.......................ՀԳ. Ես արդեն սկսում եմ հոգնել ու բարկանալ այն (Սփյուռքա)հայերից, որոնք օրը ցերեկով ու միշտ նույն ոճով ՄԻԱՄՏԱԲԱՐ խրվում են Երևանի կենտրոն քաղաք-պետության նույն ՑԵԽԸ. հետո սկսում են 4 կողմ ցեխ շպրտել ու 1000 հոգի է հետո պետք լինում,որ սրանց ցեխից հանի:ՄԻ ԵԿԵՔ այդ դեպքում-ու ԽՆԱՅԵՔ և ձեր ներվերը,և մեր ներվերը:Գնացեք ու ներդրեք Ղարսում/Վանում: 200 հազար դոլարը ձեռքին ու ԷՍՔԱՆ ՄԻԱՄԻՏ? Չեմ հասկանում սրանք ՈՆՑ են այսքան փողի տեր դառնում: Թուրքը կասեր.«ալլա,ալլաաաա»:
Նուբար Ասլանյան rafayel-ին
«հենց մի բան են գտնում`բացականչում են...»Հարգելիս,երանի թե Ձեր ասած «մի բան»ը լիներ:Մի բան չէ,հազար ու մի բան է,դեռ« մի բան էլ ավելի»,ինչպես կասեր Արամայիս Սահակյանը: Հաջորդը՝ «ուղղակի ժամանակի ընթացքում ամեն ինչ հույս ունեմ կշտկվի»:Ամեն ինչ շտկել պետք չէ,թե չէ կեղտաջրի հետ մանկանն էլ կնետեք:Պետք է շտկել մարդուն,ավելի ճիշտ ձեր բիրդան աղա կառավարողներին,եւ ինչպես ասում է Շառլը՝ գնդակահարել նրանց:Եւ այդ ժամանակ կբացվի ծիածանը եւ իր գունեղ լույսերը շաղ կտա Հայրենիքի վրա,ու «մենք էլ դիմացիցը մարշ ածելով կգնանք»:Իսկ թե «ամերիկաներում»ինչ է կատարվում՝ հոգս չէ:Ձեզ մի մխիթարեք,Հռոմի պապից էլ ավել կաթոլիկ մի եղեք՝ ես Հայրենիքը Ձեզնից պակաս չեմ սիրում,դրա համար էլ ուշադիր եմ նրա նկատմամբ,անգամ հեռվից,քանզի նրա ցավը,իմ ցավն է:Անունս էլ գրում եմ հայերեն(ի տարբերություն Ձեր rafayel-ի(անուն,ծածկանուն՝ մեկ է):Եւ վերջապես՝ քննդատել,չի նշանակում չսիրել Հայրենիքը:Կոնկրետ ինձ համար Հայրենիքը ոչ այսօրվա Հայաստանի ԱԺ-ն է,եւ ոչ էլ նրանց ստեղծած օլիգարխիկ համակարգը՝ այստեղից բխող բոլոր հանգամանքներով եւ հետեւանքներով:Իսկ եթե գրելավոճս Ձեր սրտովը չէ,ներող եղեք,սիրում եմ թեւավոր խոսքերի մեջբերումը,նամանավանդ հայ կինոֆիլմերից:Հարգանքներս:
Varaz Syuni (Amsterdam)
levik (16,17)- I just read the English translation too of the article (which is shorter that the Armenian one)..............First, I blame nobody. I only tell my experience/opinion based ON THE FACTS of this PARTICULAR case from the information I read in the article.SECOND, we have here 2 (separate) cases: CRIMINAL (corrupt Cadastre employees) and CONTRACTUAL (third party good faith, and EVENTUAL suitecase against the last seller: was A. Ghulijanian himself in GOOD FAITH or NOT). This is a complicated case, and my opinion and thoughts I have already told in my comments 12, 15.
levik
Sure Varaz, blame the naive and idealistic Diaspora Armenians for getting fleeced by the judicial system in Armenia. Talk about hypocrisy...So now these Armenians have to check to see if local Armenians have swindled the system before doling out any cash? I am not blaming only the incompetent couurts but the ENTIRE CORRUPT AND THIEVING SYSTEM!!! Did you read Mr. Peroomian's blow by blow account of the procedures he went through to make sure the purchase of the property was LEGAL before handing over any money? Evidently not. I guess Armenians from the diaspora have to become as deceitful as Armenians in the RA before they make any investment. The horror stories over the years about conniving government officials and their co-conspirators in the courts would make any sane person RUN AWAY!
Varaz Syuni (Amsterdam)
levik (14)- I am not sure if in this particular case the problem is (only) the system. It seems to me that mr. Pirumian DID NOT check properly the state property registration register (Cadaster) BEFORE buying the property, which is VERY NAIVE, as I am sure it would be the same in US too. So we have here a contract law/THIRD PARTY GOOD FAITH case. It seems to me, based on information in the article, that mr. Pirumian DID NOT buy his property in good faith,as he NEGLECTED to conduct due investigation BEFORE buying. I hope I am wrong and there are facts to the contrary that I do not know.................... PS-1. You can NOT blame only the courts, as they are ONLY ONE PLAYER in the process......................PS-2. Most Diaspora Armenians get deceived in Armenia, because they DO NOT double-check things: they are hasty,too idealistic/romantic and with little information- all BAD for doing business anywhere.
Ergir
Ba mi hat ed Hranush Hakobyani het hartsazruyts antskatsreq ays bolor spyurqahayeri hamar,voronts qcel en mer hayreniqum,kam el spanel`inchpes orinak Nazaret Berberyanin,tesneq inch pataskan e talis ayd,, tun kanchogh tikin@''.
Վարազ Սյունի (Ամստերդամ)
Տեր Աստված:Էս ինչ խճճված ու բազմաշերտ տիպիկ Հայկական գործելաոճ, կոպիտ ասած, գցոցի է,որը էն գլխից կարելի էր կանխել, եթե Օշին Փիրումյանը ,ՄԻՆՉԵՎ հողատարածքի գնման պայնանագրի ստորագրումը, ԿԱԴԱՍՏՐՈՒՄ ՍՏՈՒԳԵՐ թե ՈՒՄ ԱՆՈՒՆՈՎ էր հողատարածքը սեփականաշնորհված ու ինչ ԼԵԳԱԼ կարգավիճակ ուներ հողատարածքը: Եթե սա ՉԻ արել,ապա Օշին Փիրումյանը, ցավոք, բարեխիղճ ձեռքբերող ՉԷ օրենքի տեսակետից(buyer in good faith),թեև շատ լավ եմ հասկանում իր ցգացմունքները:..........................Եթե ստուգել է ու կադաստրի թղթերում իրեն կասկածելի բան չի թվացել ու սա կարող է ցույց տալ/ապացուցել-ապա պիտի իր կորցրածը հետ ստանա (պետությունից):..................ՀԳ. Կադաստրի ստորաբաժանումներում կեղծ վճարային փաստաթղթերի հիման վրա անշարժ գույքի պետական գրանցումներ ? ԻՆՉՊԵՍ էր սա հնարավոր?
Քաջիկ
W. Wallace-ին. Բա որ մյուս երկու դատավորներին տեսնեք... Այս դատավորախմբի կողմից ընդունած երկու քաղաքացիական գործերով որոշումներից եմ տեղյակ, երկուսն էլ անարդար, մեկն արդեն Եվրոդատարանում է, մյուսը դեռ՝ Վճռաբեկում:
rafayel
9. Aram,կխնդրեմ հայերեն գրեք,եթե դժվար չէ,փորձեցի Google-ով թարգմանել բան չստացվեց,չհասկացա կներեք...
Egisasabeth
Ես էլ եմ դատապարտում ամեն տեսակի օրինազանցություն: Բայց այդ ամենը տեղի է ունենում վերին օղակների գիտությամբ և երկրում անպատժելիության շնորհիվ: Բայց ինչպես ասում են ճշմարտությունը հիվանդանում է, բայց չի մահանում: Այնպես որ պետք է պայքարել և անպայման կհասնեք դրական արդյունքի: Ես էլ եմ հայտնվել նույնատիպ իրավիճակում, կորցրել եմ հանգիստս, բայց պետք է դիմանալ և պայքարել: Օշին Ձեզ մաղթում եմ հաղթանակ:
David
Arden menq ! piti chhandurjenq ayspisi depqer@
David
harkavor e parzel inchn e patchar@ u ete anardarutyun ka petq e tekuz henc konkret es depqi hamar mi sharjum sksel !
W. Wallace
Դատավորի դեմքը եւ ազգանունը ամեն ինչ ասում են
rafayel
Բայց ինչի եք, մեկ կամ մի քանի ,օրինակների վրա հիմնվելով Հայրենիքը մտցնում ցեխը,ու խռովածի նման շպրտում ,,Ջանըմ,չոջուխ ե՞ս,ինչ է,ինչու՞ եկար,,-կա? աշխհարում մի երկիր,որ հողամասի կամ տան համար դատական քաշքշուկներ չլինեն,ես ինչքան լսել եմ ամենաշատը դրանք հենց ,,օրենքի երկիր,, ԱՄՆ-ում են,ուղակի ինձ թվում է ոմանք ,,հայրենիքը հեռվից սիրելու,, իրենց արարմունքը արդարացնելու պատճառներ են փնտրում, ու խոշորացույցով նայում են, հենց մի բան են գտնում`բացականչում են,տեսեք իսկ դուք ասում եք եկեք հայրենիք,գանք որ սրանց օրը ընկնենք,երիցս ճիշտ է այն խոսքը,թե` գործ անողը գործ է ման գալի,իսկ չանողը պատճառ:Չկարծեք թե ես գտնում եմ,որ մեզ մոտ ամեն ինչ կարգին է,չէ ուղակի ժամանակի ընթացքում ամեն ինչ հույս ունեմ կշտկվի:
steve a
Because of Oshin Peroomian story a lot less Armenians from aboard will invest in Armenia. Good job to all the parties that were able to trick Oshin Peroomian out of his $195,000 sorry Armenia another failed businessman will return back to Armenia. Serjik the president probably got part of this money too.
Նուբար Ասլանյան
Ջանըմ,չոջուխ ե՞ս,ինչ է,ինչու՞ եկար:Գալեդ առաջ չի հարցուցի՞ր «ով ում բարեկամն է»:Այդ նույնն է,ոնց որ տժվժիկեն ետքը պաղ ջուր խմած ըլլաս:Օղին կվայելե,օղին:Իսկ հայատանյան կոտոշավորները զօռը տվել են ՓՈՂԻՆ: ....
chessmaster
hertakan xabvats artasahmani hai ...es uxxaki zarmanum em iranc vra, axr irank @ndhanrapes chen kardum ?. internet chunen?.. chen tesnum?, vor hayastanum amen shabat mi gortsarari, mi hayrenadardzi xabum en, unezrkum en,,, axr inchi ek galis hayastanum guik arnum ?....

Write a comment

If you found a typo you can notify us by selecting the text area and pressing CTRL+Enter