Решением правительства РА от 25 февраля 2010 г. 95,87549 га сельскохозяйственных земель общины Артаваз Котайкской области признаны территориями превалирующего общественного интереса. Необходимость решения была обоснована эффективностью реализации инвестиционного предложения о строительстве завода по производству и бутилированию питьевой и минеральной воды. С инвестиционной программой в правительство обратилась компания “Свисс Реар Эс Эй”, президентом которой является шейх Саудовской Аравии Мухаммед Мусаллам.

Правительство уточнило список собственников, чьи земельные участки должны быть отобраны с целью реализации инвестиционной программы. Однако не все собственники согласились продать свои земельные участки, особенно с учетом предлагаемой им  компенсации.  

С целью выполнения решения правительства ООО “Эй энд Эм Рейр” обратилось в суд с требованием отобрать у “непокорных” собственников общины Артаваз земельные участки, признанные территорией превалирующего интереса.

Юридическая контора “Легелата”, осуществляющая защиту прав 28 собственников, выступила в суде с возражением против требования истца. “Компания не имеет права требовать от ответчика отчуждать свою собственность. Права истца не нарушены, и он не имеет права обращаться с иском в суд”,- заявили в суде общей юрисдикции Котайкской области (г.Раздан), где проходит рассмотрение иска, представители интересов собственников земли Гор Маркарян и Мариам Гулян.   

В представленном суду возражении адвокаты отметили, что “вопреки принципам решения о превалирующем общественном интересе в решении правительства отсутствует обоснование того, что для производства и бутилирования питьевой и минеральной воды необходимо использование именно тех земельных участков, которые указаны в данном решении“.

Артаваз, по словам адвокатов, является сельской общиной, и для местных жителей обработка принадлежащих им земель имеет существенное значение и считается необходимым элементом сельской общины.

Представители интересов ответчиков также отметили, что иски поданы против собственников, чьи имена указаны в приложении к решению правительства, между тем земельные участки имеют также совладельцев, имена которых в приложении отсутствуют, следовательно истцы могут говорить только о доле собственности тех лиц, которые значатся в списке.

С целью восполнить упущение правительства ООО “Эй энд Эм Рейр” на судебном заседании 14 апреля, когда рассматривался иск об отчуждении собственности жителя общины Артаваз Ерванда Налтакяна, представило ходатайство о признании соответчиками других совладельцев. Судья Нуник Погосян, взяв за основу возражение ответчика, отклонила ходатайство.   

Однако на следующем судебном заседании, которое состоялось 19 апреля, представители истца сообщили, что в офисе суда оприходовано ходатайство о вовлечении в качестве ответчиков совладельцев земельного участка. На этот раз судья Погосян,   проигнорировав свое предыдущее решение, удовлетворила новое ходатайство.   

Представители ответчиков, основываясь на пристрастном отношении судьи к истцам, обратились с ходатайством об отводе Нуник Погосян. На том же основании они ходатайствовали об отводе другого судьи по делам жителей общины Артаваз – Аристакеса Сисакяна.   

Касаясь цены, предложенной истцами для приобретения земельных участков, Гор Маркарян сообщил суду, что не была проведена оценка принадлежащей ответчикам недвижимости. К иску ООО “Эй энд Эм Рейр” была приложена справка ООО “Тосп“, из которой следовало,  что рыночная стоимость принадлежащей ответчику земли оценена по справке.   

“Мы настаиваем на том, что представленная истцом стоимость имущества не равноценна рыночной стоимости имущества ответчика“,- сообщили юристы. Они представили ходатайство о назначении экспертизы по установлению реальной рыночной стоимости земельных участков, а также аргументы, доказывающие, что истинная стоимость этих земель не соответствует предлагаемой истцом компенсации за отчуждение. Однако суд отклонил и это ходатайство.  

Лилит Абрамян