В городе Цахкадзор строится жилой комплекс стоимостью 40-50 млн долларов, строительство которого началось после парламентских выборов 2021 года. Hetq.am выяснил, что долю в строительстве многофункционального ЖК имеет крестивший сына спикера Национального Собрания Алена Симоняна Эдгар Авагян, который решением суда признан банкротом. 

В строительстве комплекса участвуют бывший владелец компании “Ран ойл” Роберт Галустян, бывший вице-мэр Еревана, республиканец Карен Давтян, основавший совместный бизнес с дочерью бывшего председателя парламента Овика Абрамяна Леван Чиковани. Как мы уже отметили, в этом бизнесе участвует также крестный сына Алена Симоняна Эдгар Авагян, который никогда не занимался строительством, долгие годы работал менеджером в различных телекомпаниях, а сегодня является сотрудником телекомпании “Фризньюз”, которой руководит жена Алена Симоняна.  

Подчиняющийся премьер-министру Инспекционный орган нашел нарушения в документах на строительство многофункционального комплекса. Вместе с тем тот же орган не заметил еще одно нарушение, которое обнаружил Hetq.am.  

В апреле 2022 г. состоялась продажа зданий и строений на территории бывшего пионерского лагеря “Аршалуйс”, находившегося рядом с площадью в Цахкадзоре.  Покупателей оказалось трое: бывший собственник импортирующей нефтепродукты компании “Ран ойл” Роберт Галустян, занимавший в 2006-2009 гг. должность вице-мэра Еревана, член правящей тогда Республиканской партии Карен Давтян, бизнес-партнер дочери бывшего председателя Национального Собрания Овика Абрамяна Леван Чиковани. 

Площадь земельного участка, приобретенного за 3,2 млн долларов, составляет 1,6 га. Здесь имелись построенные в советское время двухэтажные здания. 

В марте 2022 г., параллельно приобретению недвижимости, было основано ООО “Паллада Цахкадзор”. Акционерами-учредителями компании с равными долями (по 25%) стали Роберт Галустян, Карен Давтян, Леван Чиковани и Эдгар Авагян. Через год Карен Давтян передал свою долю аффилированному с ним лицу – Гегаму Киракосяну.  

Эдгар Авагян – друг председателя Национального Собрания Алена Симоняна, крестный его сына. Кстати, на церемонии крещения присутствовал и премьер-министр Никол Пашинян.  

На первый взгляд, мы имеем дело с обычным бизнесом. Однако возникает ряд вопросов: как Эдгар Авагян вовлекся в эту предпринимательскую деятельность? что общего между ним и другими пайщиками компании? каким образом человек, занимающийся телевидением, попал в бизнес-проект стоимостью 40-50 млн долларов? возможно ли, что его вкладом в этот проект стали отношения крестного и крестника? 

Эдгар Авагян еще в 2017 г. был признан банкротом и до сих пор не добился финансового оздоровления. Фактический руководитель телекомпании “Фриньюз”, которую связывают с семьей спикера НС, в разные годы работал в различных армянских телекомпаниях. 

В 2016-ом “Араратбанк” обратился в суд с требованием признать Э.Авагяна банкротом, поскольку в 2012 г. он взял в этом банке кредит на сумму 28 тысяч долларов, который с 2015 г. не погашал надлежащим образом. 

В 2017 г. суд признал Эдгара Авагяна банкротом. Был назначен управляющий процедуры банкротства, составлен список кредиторов. Помимо “Араратбанка” кредитором был признан также “Америабанк”. Задолженность первому банку составляла 26 тысяч долларов и 100 тысяч драмов, задолженность второму банку – 17 тысяч долларов и 955 евро. 

Управляющий процедуры банкротства Ваагн Авагян сообщил нам, что зарегистрированные на Эдгара Авагяна автомобили были проданы, а вырученные суммы направлены на погашение долгов. Однако обязательства до сих пор полностью не погашены. Тем не менее, в прошлом месяце представитель Эдгара Авагяна сообщил в устной форме управляющему процедуры банкротства, что его доверитель хочет выплатить долги и финансово оздоровиться. 

“Паллада Цахкадзор” строится с нарушениями 

26 июня мы приняли участие в состоявшихся в мэрии Цахкадзора общественных слушаниях по строительству двух из 9 корпусов многофункционального жилого комплекса “Паллада Цахкадзор”. Слушания состоялись до выдачи главой общины разрешения на строительство. То есть по положению на 26 июня ни ООО “Паллада Цахкадзор”, ни собственники земельного участка не имели разрешения на строительство ЖК. Однако уже несколько месяцев на стройплощадке кипит работа – закладывается фундамент комплекса, уже построены два подземных этажа одного из корпусов. 

Оказывается, мэр Цахкадзора, член правящей партии “Гражданский договор” Нарек Арутюнян еще 27 сентября 2022 г. выдал застройщикам разрешение на строительство фундамента подземных этажей комплекса. А как это стало возможно? 

Изучив градостроительные документы комплекса “Паллада Цахкадзор”, мы выяснили, что в сентябре 2022 г. мэр Цахкадзор выдал застройщикам разрешение на строительство подземных этаже, хотя они не получили положительные заключения комплексных экспертиз и Оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Положительное заключение ОВОС было выдано застройщику в феврале 2023 г., а положительное заключение по государственной комплексной экспертизе – 6 июля 2023 г. 

Это означает, что Нарек Арутюнян выдал разрешение на строительство без наличия положительных заключений по вышеуказанным экспертизам. Для сравнения приведем пример поэтапного строительства другого комплекса. Многофункциональный комплекс по адресу Терьяна, 107 в Ереване тоже был построен на основании поэтапного разрешения. Сперва были построены подземные этажи до нулевой отметки, а затем уже остальные. Однако тогдашний мэр Еревана выдал разрешение на строительство, имея положительное заключение как ОВОС, так и государственной комплексной экспертизы. 

Почему же мэр Цахкадзора поступил иначе? Почему он решил оказать содействие застройщикам? На встрече с нами Нарек Арутюнян не смог ответить на эти вопросы. 

Объяснение предположительно сводится к следующему: утверждение градостроительных документов требует длительного времени, возможно, больше года, а застройщики берут кредиты и хотят как можно быстрее завершить строительство, реализовать помещения, получить большие прибыли. 

Вместо того, чтобы ждать положительных заключений по ОВОС и комплексной экспертизе, мэр Цахкадзора выбрал другой путь. В результате изучения проектных документов “Паллада Цахкадзор” и заявлений представителя застройщика во время общественных слушаний стало ясно, что комплекс рассчитан примерно на 3000 человек. Чтобы представить это число, отметим, что в Цахкадзоре проживает 1503 человека. В комплексе предусмотрено около 700 квартир/гостиничных номеров. Объем инвестиций составляет 40-50 млн долларов США. Строительство предусматривается завершить за четыре года. 

Комплекс состоит из 9 корпусов со своим внутренним двором. Исходя из особенностей рельефа местности, корпуса спроектированы террасообразно и имеют разную этажность. Есть два подземных этажа на 465 парковочных мест. На первом, втором и частично последнем наземных этажах будут располагаться общественные объекты (кафе, магазины, кинотеатр, ресторан, бассейн, спортзал, СПА-центр и т.д.). Жилые помещения начинаются с третьего этажа (всего 690 квартир). Все эти данные указаны в проектном документе. 

Инспекционный орган оштрафовал мэра Цахкадзора 

В действующем в подчинении премьер-министра Никола Пашиняна Инспекционном органе по градостроительству, технической и пожарной безопасности не согласны с тем, что комплекс “Паллада Цахкадзор” строится с нарушениями. Заместитель руководителя ИО Сурен Минасян в ответ на наш письменный запрос сообщил, что строительство ведется с соответствующего разрешения. В прошлом году Инспекционный орган, не обратив внимания на главную проблему, зафиксировал другое нарушение, за которое оштрафовал мэра Цахкадзора на 100 тысяч драмов. Согласно ИО, работы по сносу на территории стройки были проведены без “проекта организации работ по сносу и демонтажу”. 

Ален Симонян ответил в присущем ему стиле 

Для получения разъяснений мы обратились к председателю Национального Собрания Алену Симоняну и крестному его сына Эдгару Авагяну. Последний до публикации статьи никаких объяснений не представил. 

В адресованной спикеру НС записке мы перечислили, что нам удалось выяснить в результате проведенного изучения и к какому выводу мы пришли: “Учитывая факт осуществления компанией-застройщиком строительства без законных оснований, бездействие мэрии Цахкадзора, мягкое поведение действующего в подчинении премьер-министра Инспекционного органа, Вашу аффилированность с владельцем 25-процентной доли компании Эдгаром Авагяном, мы пришли к выводу, что последний в указанной компании представляет Вас, либо использует Ваш авторитет для беспрепятственного осуществления незаконного строительства”.  

Ответ председателя НС Алена Симонян носил угрожающий характер: “В ответ на Ваш вопрос отмечаем, что председатель НС РА Ален Симонян не в курсе вышеописанного, никакого участия не имеет, ни в какой форме не причастен к данному вопросу. Мы не комментируем сплетни, вымысел, клевету и просим воздержаться от попыток неудачного спекулирования именем Алена Симоняна для увеличения числа просмотров публикаций или оправдания собственной работы. Подобные попытки будут иметь правовые последствия. Мы отслеживаем подобные случаи”,- говорилось в ответе А.Симоняна, который прислала его пресс-секретарь Цовинар Хачатрян. 

P.S. Несколько месяцев назад премьер-министр Никол Пашинян заявил: “В Армении председатель НС, к счастью или к сожалению, никому не может покровительствовать. Каким рычагом владеет председатель Национального Собрания? Покровительствовать может премьер-министр, но я знаю, что я никому не покровительствую. И все об этом знают”. 

Кстати, тот же Эдгар Авагян имеет дружеские связи и с близкими людьми Никола Пашиняна. 

Автор: Тирайр Мурадян

Видео: Саро Багдасарян  

Оформление: Тирайр Мурадян