У старейшего в Ереване спортивного комплекса появился новый владелец. Расположенный в центре города стадион “Спартак” и прилегающие к нему спортивные сооружения проданы за 5 млрд драмов. Спорткомплекс площадью два гектара приобрело ООО “Эко Петроль”. Hetq.am удалось выяснить детали этой сделки. 

Стадион “Спартак” был построен в советские годы и принадлежал одноименному спортивному обществу. В1987 г. оно было преобразовано в спортивный союз “Айастан”, который после обретения Арменией независимости получил статус общественной организации. Так было до сегодняшнего дня. 

Организации было передано в собственность все имущество спортивного союза “Айастан””: находящиеся в Армении стадионы, спортзалы и спортивные школы. Часть из них в дальнейшем была передана общинам без намерения получить прибыль. Был также продан велотрек, на месте которого в 2015 г. появилась гостиница “Хилтон”. 

В 2019 году многолетнего председателя спортивного союза “Айастан” Размика Степаняна сменил Сократ Петросян, руководивший одной из структур, которые подчинялись общественной организации. Спустя всего год после вступления в должность председателя организации Петросян подписал договор продажи спорткомплекса “Спартак”. Перед этим сменился состав президиума организации, в результате чего президиум получил право заложить имущество ОО. Одним из членов президиума оказался знакомый Сократа Петросяна – собственник ООО “Стандарт петроль”, гражданин Российской Федерации Арсен Ованнисян. Именно он и приобрел спорткомплекс на льготных условиях. 

Через месяц после внеочередного общего собрания спортивной общественной организации “Айастан”, которое состоялось 14 июля 2021 года, вошедший в состав президиума Арсен Ованнисян оформил в “Эвокабанке” кредит в размере 1 млн долларов. В качестве залога он предоставил спорткомплекс “Спартак”. ОО “Айастан” приватизировала комплекс с условием, что в случае его продажи в столичный бюджет будет перечислена сумма, эквивалентная кадастровой стоимости на момент приватизации - 500 млн драмов. Именно эта сумма и поступила в общинный бюджет после того, как спорткомплекс был внесен в залог. 

4 сентября 2023 г. был заключен договор продажи стадиона и спортзалов. Покупателем стало ООО “Эко петроль”, принадлежащее Сергею Ованнисяну, сыну собственника компании “Стандарт петроль” Арсена Ованнисяна. Спорткомплекс был продан за 5 млрд 20 млн драмов, однако ОО получит эти деньги до 2028 года без действия конкретного графика. После приобретения комплекса “Эко петроль” вновь заложила этот объект в “Эвокабанке” – на этот раз для получения кредита в 4 млн долларов. 

Примечательно, что спорткомплекс, который находится по адресу Агатангехоса, 6, не только не был продан по рыночной цене, но еще и ниже кадастровой стоимости:  последняя составляет 6 млрд драмов, тогда как комплекс был продан за 5 млрд драмов. 

По вышеупомянутому адресу находится и стадион “Спартак”, который занимает площадь 2 гектара. Помимо стадиона, имущество организации включает спортзал (10 тыс. 844 кв.м), административное здание (836 кв.м), зал для занятий тяжелой атлетикой и боксом (539 кв.м), зал для занятий фехтованием (275 кв.м), еще одно административное здание (1701 кв.м), легкоатлетический манеж (1509 кв.м),  другие строения.  

ООО “Эко Петроль” имеет четырех акционеров. Это сын Арсена Ованнисяна Сергей Ованнисян, Левон Бабоян, Арам Геворкян и Альберт Ерицян. Последний является внуком потерявшего в свое время все свое имущество предпринимателя, бывшего руководителя Арабкирского округа столицы Альберта Ерицяна. 

Председатель ОО “Айастан” считает сделку выгодной 

Во время нашей беседы Сократ Петросян, возглавляющий спортивную общественную организацию “Айастан” с 2019 года, сообщил, что в разное время стадион пытались отобрать у организации, сократили государственное финансирование, повысили имущественный налог. К тому же из Министерства образования, науки, культуры и спорта им предложили продать принадлежащее организации имущество и направить эти деньги на содержание спортшколы. Сделку по продаже спорткомплекса Петросян считает выгодной. 

По его словам, они с друзьями обсудили возможные варианты выхода из создавшейся ситуации и решили продать имущество с условием, что покупатель после застройки территории предоставит общественной организации спортзалы площадью 3000 кв.м. 

Сократ Петросян не согласился с тем, что 5 млрд драмов за два гектара земли в центре Еревана очень маленькая сумма. Говоря о потере беговой дорожки и получении помещения площадью всего 3000 кв.м, председатель ОО отметил, что беговая дорожка не соответствовала никаким стандартам. 

Отметим, что в заключенном между ОО “Айастан” и компанией “Эко петроль” договоре купли-продажи отсутствует пункт, по которому покупатель вместо 5 млрд драмов обязан предоставить продавцу помещение площадью 3000 кв.м, как утверждает Сократ Петросян. 

С 2010 г. по сей день ОО было выделено 4 млрд драм

Каждый год спортивная организация “Айастан” получала из бюджета финансирование на осуществление программы внешкольного воспитания. 

В 2010-2023 гг. ОО получила из госбюджета 4 млрд 253 млн драмов. Кроме того,  на содержание и эксплуатацию велотрека в 2017-2021 гг. из столичного бюджета организации “Айастан” было выделено 221 млн драмов. 

На месте стадиона “Спартак” будет построен жилой квартал

Новый собственник спорткомплекса намерен осуществить застройку. Директор ООО “Экопетроль” Зарине Степанян в ответ на наш письменный запрос сообщила, что предусмотрено построить жилой экоквартал, который будет включать также спортивный комплекс. 

“Территория стадиона будет застроена в соответствии с новыми стандартами, которые должны быть согласованы с советом общественной организации “Айастан”. Наша компания и спортивная организация “Айастан” договорились о том, что на данной территории мы построим современные спорткомплексы для различных видов спорта. Будут все те спортзалы, которые есть сегодня, но более высокого уровня и соответствующие современным стандартам”,- отметила З.Степанян. Касаясь инвестиций, директор компании Экопетроль” сообщила, что вопрос объема инвестиций в настоящее время находится на этапе обсуждения, а финансирование программы будет осуществляться за счет кредитных и личных средств.