HY RU EN
Asset 3

Բեռնվում է ...

Էջի վերջ Այլ էջեր չկան բեռնելու համար

Որոնման արդյունքում ոչինչ չի գտնվել

Լիլիթ Նուրիջանյան

68 քաղաքացի մնում է առանց բնակարանի եւ կորցնում 1,5 մլրդ դրամ

Երկար տարիներ արտերկրում ապրելուց տկն Ամալյայի դուստրը գումար է ուղարկում ծնողներին, որպեսզի վերջիններս իր համար բնակարան գնեն, ու նա տեղափոխվի Հայաստան:

Նախնական պայմանագիր կնքելով «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ի հետ Մամիկոնյանց 51/2 կիսակառույցում իր դստեր համար բնակարան ձեռք բերելու հույսով՝ տիկին Ամալյան երեք տարի սպասում էր բնակելիի շինարարության ավարտին:

Շինարարությունը ոչ միայն արդեն մեկ տարի ուշանում է, այլեւ շենքը առգրավվել է բանկի կողմից եւ հանվել հարկադիր աճուրդի՝ ընկերության՝ բանկին ունեցած վարկային պարտավորությունները չկատարելու պատճառով: 68 բնակիչ, վճարելով բավականին խոշոր գումար, այսօր իր ձեռքին ունի միայն նախնական պայմանագիր: Ոմանք էլ «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ին վճարել են գումարի 100%-ը, չնայած ըստ պայմանագրի՝ գումարն ամբողջությամբ պետք է վճարվեր շենքի եւ սեփականության վկայականների հանձնման ժամանակ:

Մամիկոնյանց 51/2 կիսակառույցի խնդիրը միակը չէ Հայաստանում: Երեւանի Արաբկիր նոտարական տարածքի նոտար Վերա Աբաջյանի խոսքերով՝ այս դեպքը դեռ բարվոք վիճակում է. «ՍՊԸ-ի եւ քաղաքացիների միջեւ բանակցություններ են գնում, բոլոր կողմերը շահագրգռված են այս հարցը լուծել: Ավելին ասեմ, Երեւան քաղաքում չեք կարող գտնել այնպիսի շենք, որը գրավի տակ չլինի: Նախնական պայմանագիր կնքելով՝ քաղաքացիները մեծ ռիսկի են դիմում, որովհետեւ երբեք չես կարող իմանալ, թե վաղը ինչ կլինի»:

«ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ի ներկայացուցիչ Սամվել Հովհաննիսյանը թե քաղաքացիներին, թե «Հետքի» հետ զրույցում վստահեցնում է, որ իրենք «ամեն ինչ անում են, որպեսզի խնդիրն արագ կարգավորվի»: Նրա խոսքերով՝ շենքում կան դեռեւս չվաճառված բնակարաններ եւ պարտքեր ունեցող բնակիչներ, որոնց վճարելիք գումարը բավական է, որպեսզի թե մարվի բանկի պարտքը, թե ավարտվի շինարարությունը: Սակայն այն, որ շենքը գրավադրված է «Զարգացման հայկական բանկում», հանվել է հարկադիր աճուրդի եւ սկսվել է «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ն սնանկ ճանաչելու գործընթաց, հույս չի ներշնչում, որ շենքի ազատ բնակարանների համար նոր գնորդներ կգտնվեն, իսկ արդեն 50, 60, 70% վճարած քաղաքացիները կրկին ռիսկի կդիմեն եւ կվճարեն բնակարանների արժեքի 100%-ը՝ առանց սեփականության վկայականի:

Քաղաքացիները բանկ-ՍՊԸ հարաբերությունների եւ շենքի գրավի մասին տեղյակ չեն եղել: Երեւանի Արաբկիր նոտարական տարածքի նոտար Վերա Աբաջյանը, ով վավերացրել է «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ի եւ քաղաքացիների միջեւ կնքված պայմանագրերը, հաստատում է, որ օրենքի խախտում չի եղել, քանի որ կնքվածը ընդամենը նախնական պայմանագիր է: Ըստ նոտարի՝ իրականում ոչ մի նշանակություն չունի՝ պայմանագրով զգուշացվե±լ է գրավի փաստի մասին, թե± ոչ, որովհետեւ այդ փաստն այս պահին ոչինչ չի փոխի: Բնակիչներից մեկը, սակայն, նշում է, որ եթե իրեն զգուշացնեին գրավի մասին, նա այդ շենքում բնակարան ձեռք չէր բերի: «Ես օրենքին չեմ տիրապետում եւ չգիտեմ, թե նրանք պետք է զգուշացվեին, բայց կարծում եմ, որ որեւէ լուրջ բացթողում չի եղել: Ճիշտն ասած՝ ես ուշադիր չեմ եղել, չգիտեմ: Տեսեք, ես մինչեւ ձեր ասելը չգիտեի, որ նոտարներից մեկը պայմանագրի մեջ ներառել է գրավի մասին իրազեկման կետ, մյուսը՝ ոչ, էլ ինչպե±ս պիտի գործարք լիներ իմ եւ նոտարի միջեւ»,- ասում է Սամվել Հովհաննիսյանը:

Քաղաքացիներն այժմ պատրաստ են վճարել ամբողջ գումարը՝ առանց սեփականության վկայական ստանալու, միայն թե երաշխավորված լինեն, որ շենքի շինարարությունը կավարտվի, եւ իրենք կստանան իրենց բնակարանները: Նրանք գիտակցում են, որ օրենքով պաշտպանված չեն, սակայն ասում են. «Մենք Սամվելին էլ կօգնենք, բանկի վարկն էլ կհավաքենք, կտանք, միայն մենք ստանանք մեր բնակարանները»: 

«Ես բնակարանս վաճառել եմ, որպեսզի այդ գումարով նոր բնակարան ձեռք բերեմ, երեք տարի է՝ ապրում եմ վարձով: Երբ ուշացրին շենքի հանձնումը, մենք ըմբռնումով մոտեցանք, որովհետեւ ճգնաժամ էր եւ այլն, բայց այս դրությունը արդեն չափից դուրս է»,- ասում է Գագիկը:

«Ես տնտեսագիտական կրթություն ունեմ եւ իմ հաշվարկներով՝ 68 քաղաքացուց ստանալով 1,5 մլրդ դրամ եւ 1,3 մլն դոլար «Զարգացման հայկական բանկից»՝ Սամվել Հովհաննիսյանն ի վիճակի էր ավարտին հասցնել շինարարությունը»,- ասում է քաղաքացիներից մեկը:

Սամվել Հովհաննիսյանը՝ ՀՀ  Արդարադատության նախարարության քրեակատարողական վարչության նախկին պետը, անբիծ կենսագրություն չունի: Նա անգամ հինգ ամսով  կալանավորվել է մարդ առեւանգելու եւ փրկագին պահանջելու համար, սակայն գործը կարճվել է, եւ նա ազատ է արձակվել: «Հետքի» հետ զրույցում Սամվել Հովհաննիսյանը խնդրեց իր անունը չկապել Երվանդ Զախարյանի հետ, քանի որ «իրեն անծանոթ ցանկացած մարդ իրեն ավելի շատ է օգնել, քան խնամի Երվանդ Զախարյանը»:

Այսօր Սամվել Հովհաննիսյանն ապրում է «Հաղթանակ» զգոսայգու կանաչ տարածքների հաշվին կառուցած իր առանձնատանը եւ  տուժած 68 քաղաքացիներին հույս տալիս, թե ամեն ինչ կկարգավորվի:

Հիշեցնենք, որ կառուցապատող «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ն 2007 թ. նախնական պայմանագրեր կնքելով՝ վաճառել է դեռեւս անավարտ շենքի 68 բնակարան եւ ստացել 1,5 մլրդ դրամ: Շենքը պետք է շահագործման հանձնվեր 2010-ի ամռանը, սակայն մինչ օրս այն կիսակառույց է: «Զարգացման հայկական բանկը» 2 անգամ վարկ է տվել «ՍԱՄՈՇ» ՍՊԸ-ին (1.000.000 եւ 300.000 ԱՄՆ դոլար) եւ 2009 թ. դատի է տվել ընկերությանը՝ վարկային պարտավորությունները չկատարելու համար: Մայիսին քաղաքացիները պատահաբար տեղեկացել են, որ կիսակառույցը հանվել է հարկադիր աճուրդի:

Մեկնաբանություններ (2)

jana
im bazmacharchar kheghch, tangvac joghovurd el erb pity normal kyanq vareq ev zoh gnaq ishkhanutyane USA.
Anna Saroyan
Դե գնա ու մի ասա, այ մարդիկ, ոնց թե պատրաստ եք վճարել հարյուր տոկոսը առանց վկայականի՞ չեք հասկանում, որ մեկա գցելու են ձեզ, էլ ուր եք մի հատ ել ավել փող տալիս. զարմանում ես...

Մեկնաբանել

Լատինատառ հայերենով գրված մեկնաբանությունները չեն հրապարակվի խմբագրության կողմից։
Եթե գտել եք վրիպակ, ապա այն կարող եք ուղարկել մեզ՝ ընտրելով վրիպակը և սեղմելով CTRL+Enter