Инженеру Рафаэлю Векиляну трудно оплачивать коммунальные расходы своей квартиры в доме N6 по Северному проспекту, поэтому он живет в Гарни, а свою квартиру хочет сдавать. По словам Векиляна, в здании на Северном проспекте он оказался случайно. В 2005 г. Центральный банк начал процесс отчуждения дома Рафаэла Векиляна, который находился во дворе ЦБ. После “продолжительной войны” ему выделили квартиру на Северном проспекте.    

Рафаэль Векилян и его сосед по дому, армянин из диаспоры Педро Царукян, говорят, что за 1 кубометр горячей воды жильцы их здания платят 3100 драмов, тогда как в соседнем доме эта услуга стоит 1500 драмов. Кроме того, летом вода в соседнем доме подогревается посредством солнечной системы, и плата снижается до 600 драмов.

Котельная здания N6 на Северном проспекте

Жильцы утверждают, что они и за отопление платят в два раза дороже, чем жильцы других зданий. Котельная дома N6 принадлежит ЗАО “Норд Айленд”, которое передало ее в аренду ООО “Норд Авеню”. Именно последняя организация и устанавливает цены на свои услуги.   

“Монополия убивает Армению”,- говорит Рафаэл Великян. В связи с этим жильцы обратились в антимонопольный орган – Государственную комиссию по защите экономической конкуренции.

8-этажное здание по адресу Северный проспект, 6 было построено ЗАО “Норд Айленд” в 2005 году. Директором ЗАО является Галина Едигарян. Во дворе дома построен экономический узел, являющийся частью здания. Кондоминиум здания подал в суд на “Норд Айленд” и ООО “Норд Авеню”, директор которого Мартин Едигарян является деверем Галины Едигарян. Ответчиками по данному делу признаны также мэрия Еревана и председатель Госкомитета кадастра недвижимости.

После судебного заседания жильцы обсуждают в кондоминиуме свои дальнейшие шаги

В числе тех, кто не присоединился к иску жильцов, был проживающий в этом доме член Общественного совета Хосров Арутюнян, который был против формирования кондоминиума. На состоявшемся 16 сентября собрании жильцов он заявил, что то обстоятельство, что двор не является их собственностью, не проблема. Когда жильцы призвали его “не превращать это собрание в собрание акционеров”, Хосров Арутюнян случайно проронил, что он – бывший акционер “Норд Айленда”. 

Итак, истец требует, чтобы являющиеся собственностью “Норд Айленда” двор и котельная со всем ее оборудованием были признаны собственностью собственников здания.  

Адвокат “Норд Айленда” и “Норд Авеню” Геворк Минасян в беседе с “Hetq”-ом заявил, что это требование не только необоснованно, но и абсурдно.  

Педро Царукян и Ашот Асланян читают надпись на памятной доске во дворе здания, согласно которой проспект построен под высоким патронажем Р.Кочаряна. До судебного заседания Гагику Сафаряну казалось, что это надмогильная плита, под которой похоронен один из бывших жителей этого квартала

Между тем полномочный представитель истца, адвокат Хачатур Оганян отметил в иске, что “Норд Авеню“ обеспечивает здание холодной и горячей водой, а также оказывает другие коммунальные услуги по тарифам, которые значительно выше рыночных и которые за 5 лет составили около 300-400 млн драмов.  

В свою очередь жильцы утверждают, что за 5 лет ни разу не видели отчета и не знают, куда делись выплаченные ими 300-400 млн драмов. “ООО “Норд Авеню” получало сверхприбыль”,- говорится в иске жильцов.  

Иск содержит и другое требование: обязать “Норд Авеню” представить истцу годовые отчеты об управлении зданием на протяжении нескольких лет. Ответчик представил в суд предварительный ответ, в котором просил истца пояснить, какие имеются фактические и правовые основания для того, чтобы считать ЗАО “Норд Айленд” занимающим монопольную позицию, и что означает “отчет об управлении зданием”.

18 января в административном суде общей юрисдикции столичных общин Кентрон и Норк-Мараш состоялось первое судебное заседание.

Адвокат истца Хачатур Оганян представил ходатайство, которым просил суд затребовать в мэрии Еревана все материалы о выделении земли с целью строительства и обслуживания здания, затребовать в территориальном подразделении ”Кентрон” Комитета госкадастра материалы, касающиеся всех имущественных прав на землю и постройки здания с целью его строительства и обслуживания.   

Суд удовлетворил ходатайство представителя истца. Следующее судебное заседание назначено на 13 марта.