Государственная комиссия по защите экономической конкуренции (ГКЗЭК) обратилась в “Ереванпроект”, “Электросети Армении” и “Ереван джур” с целью получения информации о возможности обеспечения снабжения многоквартирных зданий NN4 и 6 по Северному проспекту холодной, горячей водой и охлаждением без организации-посредника. ГКЗЭК пока занята изучением полученных данных.

Председатель кондоминиума дома номер 6 по Северному проспекту Гагик Сафарян еще 6 февраля представил в ГКЗЭК заявление, на основе которого антимонопольный орган возбудил административное производство.

“Hetq” уже писал о проблеме жильцов этого дома. По их словам, за 1 кубометр горячей воды они платят 3100 драмов, между тем в соседнем доме этот тариф составляет 1500 драмов. К тому же летом вода в этом здании обогревается посредством солнечной системы, и плата снижается до 600 драмов. При этом температура подаваемой в 6-ой дом горячей воды составляет 25-40 градусов, тогда как она должна быть не менее 50 градусов. В результате жильцы многострадального дома не разбавляют горячую воду холодной, что увеличивает их расходы.

Вдвое дороже, по сравнению со своими соседями, они платят и за  отопление, которое обеспечивает их котельная. В соседних домах котельная принадлежит кондоминиуму, то есть жильцам, и цены на услуги устанавливаются с учетом расходов котельной и зарплаты ее работников. А котельная 6-го дома принадлежит ЗАО “Норд Айленд”, которое сдало ее в аренду ООО “Норд Авенью”. Последнее и устанавливает тарифы на все оказываемые им услуги. 

В своем заявлении Гагик Сафарян сослался на ч.1 ст.6 закона “О защите экономической конкуренции”, из которой вытекает, что ООО “Норд Авенью” имеет монопольную позицию, поскольку является единственной организацией, поставляющей горячую воду, отопление и охлаждение 4-му и 6-му зданиям на Северном проспекте. Кроме того, соответствующие инфраструктуры этих зданий подсоединены к упомянутому ООО, так что оказание коммунальных услуг другими организациями невозможно.

В письме председателя кондоминиума отмечается, что “Норд Авенью” злоупотребляет своим монопольным положением, что проявляется в постоянном повышении тарифов. После 2008 г. ООО регулярно повышало тарифы, хотя в Армении цены на энергоносители и воду не выросли.

“Мы считаем, что повышение тарифов является необоснованным, поскольку, во-первых, коммунальная организация не предоставила соответствующее документальное обоснование, нарушила соответствующие нормы договора, кроме того, повышение не обусловлено ростом цен на энергоносители и воду”,- говорится в заявлении председателя кондоминиума.

В соответствии с договором “Об оказании коммунальных услуг”, который был подписан между ООО и жильцами в 2005 г., основанием для повышения тарифов на оказываемые услуги может служить повышение цен на воду и энергоносители. В заявлении председателя кондоминиума указано, что жильцы неоднократно требовали от “Норд Авенью” документы, обосновывающие рост цен, однако по сей день их не получили.

“Исходя из вышеизложенного, мы просим Комиссию возбудить административное производство с целью оценки действий ООО “Норд Авенью”,- пишет в заявлении на имя ГКЗЭК Гагик Сафарян.

В рамках производства комиссия обратилась в “Норд Авенью” для получения информации об обоснованности повышения тарифов на вышеупомянутые услуги.

Тем временем жильцы дома номер 6 по Северному проспекту продолжают платить за коммунальные услуги по завышенным тарифам. В беседе с “Hetq”-ом Гагик Сафарян высказал мнение о том, что ГКЗЭК затягивает производство – для изучения заявления жильцов представители этого органа могли на месте провести проверку и убедиться, “есть монополия или нет”, но они этого не сделали.

Данное дело уже находится в суде. Истец, кондоминиум “Северный проспект, 6”, требует от суда признать недействительной государственную регистрацию права собственности компании “Норд Айленд” на двор и построенную во дворе котельную со всем ее оборудованием, признать котельную собственностью собственников здания. Между тем представитель компаний “Норд Айленд” и “Норд Авенью”, адвокат Геворк Минасян убежден, что данное требование необоснованно и представляет собой классический пример посягательства на чужую собственность.    

“Здание номер 6 на Северном проспекте и экономический узел здания изначально были независимыми друг от друга градостроительными объектами и никогда не составляли и сейчас не составляют неотъемлимую часть здания номер 6 на Северном проспекте”,- пишет Г.Минасян в адресованному суду ходатайстве, отмечая, что РА признала и зарегистрировала право собственности “Норд Айленда” на двор и построенный во дворе экономический узел.

Расположенное по адресу Северный проспект, 6 восьмиэтажное здание построило в 2005 г. ЗАО “Норд Айленд”, директором которого является Галина Едигарян, а директор ООО “Норд Авенью” – ее деверь, Мартин Едигарян.

Согласно письму начальника Агентства госрегистра юридических лиц министерства юстиции РА, по положению на 7 февраля 70% акций ООО “Норд Айленд” принадлежат зарегистрированному на Багамских островах ООО “Мезвью”. Держателями акций ООО “Норд Авенью” являются также Галина и Марине Едигаряны, Шахбаз Арутюнов.