Министр обороны Сурен Папикян купил в Ереване дорогую квартиру. Сделка купли-продажи состоялась летом 2022 г., а профинансировал ее “Армэкономбанк”, принадлежащий семье депутата Национального Собрания Хачатура Сукиасяна. Здание, в котором находится купленная министром квартира, строит компания бывшего депутата, пользующегося ныне поддержкой властей Ашота Арсеняна. Hetq.am выяснил подробности сделки купли-продажи этой недвижимости. 

Министр обороны Армении Сурен Папикян и его жена Армине Мурадян купили квартиру в новом жилом комплексе “Бюрех”, который строится в Ереване по адресу проспект Аршакуняц, 18/4. Здание уже полностью готово, сейчас ведутся работы по его облицовке и внутренней отделке. 

Согласно данным Комитета кадастра, “право на приобретение Суреном Папикяном и Армине Мурадян квартиры в строящемся жилом комплексе (корпус “Д”) зарегистрировано 27 июля 2022 г.”. 

Благодаря другому источнику Hetq.am удалось выяснить, что площадь квартиры в новостройке составляет 165 кв.метров, стоимость сделки – 69 млн драмов. На момент покупки квартира стоила 168 тысяч долларов США с учетом установленного Центробанком среднего курса валют: 1 доллар США – 410 драмов. То есть по состоянию на 27 июля цена 1 кв.метра составляла 1019 долларов. Желающие приобрести квартиры в жилом комплексе “Бюрех” сообщили нам, что до войны 2020 года, когда цены на недвижимость были ниже, 1 кв.метр жилья в этом комплексе стоил дороже – начиная с 1200 долларов за 1 кв.м (на нижних этажах – начиная с 1100 долларов). 

Сегодня стоимость одного квадратного метра недвижимости в ЖК “Бюрех” начинается с 2500 долларов. В этих условиях купленная С.Папикяном квартира стоит 169 млн драмов, или около 412 тысяч долларов, однако глава Минобороны приобрел ее за 69 млн драмов, или за 168 тыс. долларов. 

Мы направили Сурену Папикяну письменный запрос, которым просили разъяснить, как ему удалось купить эту квартиру дешевле почти на 100 млн драмов. 

В своем ответе министр сообщил, что купил квартиру в июле 2022 г. за счет кредита, полученного в “Армэкономбанке”. “Касаясь поднятого вами вопроса, отмечу, что для получения более точных данных о рыночной стоимости упомянутой квартиры следует обратиться в компанию, занимающуюся продажей  жилья в многоквартирном здании”,- написал С.Папикян, тем самым фактически не изложив обстоятельства удачной сделки. 

Для получения разъяснений мы обратились также к директору компании-застройщика ЖК “Бюрех” - ЗАО “Джермук групп”. Поскольку в телефонном разговоре с представителем компании нам не удалось получить конкретную информацию о том, когда они ответят на наши вопросы, мы решили опубликовать материал. А ответ на наш запрос мы представим сразу по его получении.  

Кто построил здание и кто профинансировал сделку купли-продажи квартиры? 

Возможность приобрести квартиру стоимостью 412 тысяч долларов за 168 тысяч долларов, по всей видимости, обусловлена фактором являющегося стороной этой сделки Ашота Арсеняна. 

Жилой комплекс по адресу пр.Аршакуняц, 18/4 в административном округе Кентрон Еревана строит ЗАО “Джермук групп”, принадлежащее бывшему депутату парламента Ашоту Арсеняну. Депутатские полномочия А.Арсенян выполнял с 2003 по 2012 гг., будучи  членом возглавляемой Сержем Саргсяном Республиканской партии Армении. Однако после 2018 года ситуация изменилась. В 2019 г. компания “Джермук групп” подарила мэрии Еревана снегоуборочные машины, после чего получила разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса на проспекте Аршакуняц. В том же году на сына А.Арсеняна Ваагна Арсеняна было заведено уголовное дело с целью выяснения обстоятельств уклонения им от службы в армии. Вскоре, однако, это дело было закрыто. А уже в октябре 2021 года премьер-министр Никол Пашинян назначил Ваагна Арсеняна временно исполняющим обязанности главы общины Джермук. На состоявшихся 5 декабря 2021 г. выборах в органы местной власти Джермука В.Арсенян, возглавлявший пропорциональный список правящей партии “Гражданский договор”, стал руководителем этой общины.  

Покупка министром обороны квартиры была профинансирована за счет кредитных средств ОАО “Армэкономбанк”, больше половины акций которого принадлежит семье депутата правящей парламентской фракции “Гражданский договор”, крупного предпринимателя Хачатура Сукиасяна. Согласно официальному сайту  банка, Сукиасяны владеют 57.52% акционерного капитала “Армэкономбанка”. 

Заметим, что этот же банк профинансировал сделку купли-продажи частного дома министра иностранных дел Арарата Мирзояна на сумму 280 тысяч долларов США. 

В 2019 г., когда Сурен Папикян занимал должность министра территориального управления и инфраструктур, он приобрел квартиру площадью 86 кв.м в новостройке по улице Адонца в столичном административном округе Арабкир. Застройщиком здания было ООО “Микшин”. Стоимость квартиры составила 27 млн драмов. В том же году Папикян взял кредиты в двух банках: 18.7 млн драмов в “Ардшинбанке” и 1 млн 850 тыс.драмов в банке “ВТБ-Армения”. При покупке квартиры чиновник воспользовался льготой, установленной решением о возврате подоходного налога. 

Квартира площадью 165 кв.метров была куплена за 69 млн драмов․ Сегодня квартира стоит 169 млн драмов