Предприниматель Нарек Налбандян, получивший известность после смены власти, стал владельцем недвижимости предпринимателя Пайлака Айрапетяна, купив во много раз меньше рыночной стоимости. 

Налбандян, который купил спорную недвижимость в результате сомнительных сделок, стал собственником фигурирующей в уголовном деле другой крупной недвижимости. Hetq.am удалось выяснить, что Нарек Налбандян прибрел построенный на берегу озера Севан гостиничный комплекс “Айрапет” и находящиеся по соседству с ним два земельных участка.  

Из заключенной в 2021 году сделки следует, что гостиницу, оцененную в 6 млн долларов, предприниматель купил за 360 тысяч долларов, то есть в 18 раз дешевле. Причем сделка купли-продажи была осуществлена в условиях наличия уголовного дела.  

Нарек Налбандян стал известен общественности после того, как приобрел на льготных условиях возвращенную государству бывшим руководителем Таможенного комитета Арменом Аветисяном гостиницу “Голден Палас” в Цахкадзоре, а жена бизнесмена купила фигурирующий в уголовном деле особняк бывшего премьер-министра Овика Абрамяна. 

Несколько лет назад в результате сделок с участием экс-главы правительства Тиграна Саргсяна, архиепископа Навасарда Кчояна и его крестника Ашота Сукиасяна предприниматель Пайлак Айрапетян лишился своего имущества. Под предлогом создания в Армении бизнеса по обработке алмазов имущество Айрапетяна было заложено в “Америабанке” с тем, чтобы оформить кредиты для осуществления инвестиций в находившиеся в Сьерра-Леоне алмазные рудники, якобы принадлежавшие Ашоту Сукиасяну, покупку алмазов и их доставку в Армению. 

Этот офшорный скандал был раскрыт в 2013 году журналистами Hetq.am. В результате возбужденного после этого уголовного дела был осужден лишь Ашот Сукиасян. Проведя 9 лет в тюрьме, Сукиасян вышел на свободу, не отбыв остальной срок наказания, после чего покинул Армению. 

Тем временем большая часть имущества предпринимателя Пайлака Айрапетяна, ставшего жертвой мошенничества, была продана, а деньги направлены на погашение задолженности перед банком. 

Не были проданы лишь недостроенный гостиничный комплекс на берегу озера Севан и расположенные рядом с ним два земельных участка.  

Гостиница стоимостью 6 млн долларов была продана за 360 тысяч долларов

По левую сторону дороги Севан-Гавар, на берегу озера Севан несколько десятилетий назад началось строительство гостиничного комплекса “Айрапет”, которое, однако, не было завершено. Комплекс принадлежал одноименному ЗАО, акционерами которого были предприниматель Пайлак Айрапетян и его сыновья. Имущество компании также было заложено для получена кредита на “алмазный бизнес-проект”. Когда же разразился офшорный скандал и было возбуждено уголовное дело, “Америабанку” было предложено до завершения предварительного следствия воздержаться от отчуждения заложенного имущества. Но, как ни странно, правоохранители не запретили Комитету кадастра регистрировать сделки с заложенным имуществом. Банк все же продал всю заложенную недвижимость, за исключением гостиничного комплекса “Айрапет” в селе Цовазард и находящихся там же двух земельных участков.  

До 2020 года уголовное дело о лишении П.Айрапетяна имущества путем мошенничества расследовалось в Следственном комитете. В 2020-ом Служба национальной безопасности заявила, что в рамках нового уголовного дела Навасарду Кчояну предъявлено обвинение в участии в офшорных сделках. После этого уголовное дело, которое расследовалось в СК, было объединено с уголовным делом, возбужденным в Службе нацбезопасности. 

Одновременно с этим в суде рассматривалось дело о банкротстве кооператива “Дзорагюх” предпринимателя Ашота Сукиасяна, который лишил Пайлака Айрапетяна его имущества. Принадлежавшая Айрапетяну гостиница была заложена с целью получения кредита именно для этого кооператива.  

Несмотря на расследование в СНБ уголовного дела о мошенничестве и узаконивании полученного преступным путем дохода, суд по делам о банкротстве разрешил вынести на продажу гостиничный комплекс “Айрапет” в селе Цовазард. После того, как стало известно, кто купил гостиницу и по какой цене, сомнения в законности этой сделки усилились. 

Гостиничный комплекс “Айрапет”, площадь которого составляет 16 тысяч кв.м, состоит из трех корпусов, ресторана, дома отдыха, помещения для охраны, столовой и других строений. Комплекс, который с разрешения суда по делам о банкротстве был вынесен на аукционную продажу всего за 191 млн драмов (360 тысяч долларов США), купило ООО “Проект интер-инвест”. Единственным акционером этой компании является Нарек Налбандян. Сделка была оформлена 1 апреля 2021 г. Когда комплекс регистрировали в банке в качестве залога, его оценили в 6 млн 640 тыс. долларов (ликвидационная стоимость – 4.3 млн долларов). Это значит, что гостиница стоимостью 6 млн долларов была продана в 18 раз дешевле – за 360 тысяч долларов. 

Став владельцем гостиничного комплекса, компания Н.Налбандяна арендовала земельный участок площадью 15 гектаров на берегу Севана, считавшийся собственностью государства. Особо охраняемая природная территория включает также участок, который занимает гостиничный комплекс “Айрапет”. Согласно договору, который заключили “Национальный парк Севан” и ООО “Проект интер-инвест”, срок аренды составляет 25 лет, а ежегодная арендная плата – 3 млн драмов.  

Компания Налбандяна приобрела еще две единицы недвижимости 

Как уже было отмечено выше, ЗАО “Цовазардский гостиничный комплекс “Айрапет”, помимо самой гостиницы, приобрел в селе Цовазард Гегаркуникской области и другую недвижимость. Речь идет о двух земельных участках: один площадью 6 га, на котором находятся более десяти недостроенных домов и других строений, второй площадью 0,7 га с пятью недостроенными домами. Эти участки ООО “Проект Интер-инвест” тоже приобрело по цене намного ниже рыночной – соответственно за 13.7 млн и 4.7 млн драмов. 

Гостиница “Голден Палас” и особняк Овика Абрамяна – предметы сделки 

Ранее Hetq.am писал о том, что Нарек Налбандян стал собственником гостиницы “Голден Палас” в Цахкадзоре, принадлежавшей ранее семье бывшего главы Государственного таможенного комитета Армена Аветисяна, а жена Налбандяна стала владелицей роскошного особняка в районе Монумента, принадлежавшего бывшему премьер-министру Овику Абрамяну. 

Гостиницу “Голден Палас” семья А.Аветисяна подарила в 2019 году государству против закрытия возбужденного против него уголовного дела. Получив этот отель в подарок, государство попыталось его продать. Гостиница была выставлена на аукцион за 7,5 млрд драмов, однако в результате повторной продажи ее цена была снижена. В дальнейшем было принято решение продать гостиницу путем проведения не аукциона, а тендера. В 2022 году было заявлено, что гостиницу приобрел в рассрочку единственный заявкодатель – ООО” Проект интер-инвест”, принадлежащее предпринимателю Нареку Налбандяну. После покупки гостиницы Налбандян попросил время для выплаты 1 млрд драмов. А несколько месяцев назад Министерство иностранных дел решило провести заседание Межправительственного совета ЕАЭС в этой гостинице, для чего из госбюджета было выделено 17 млн драмов. 

В 2022 году имя Нарека Налбандяна появилось в еще одной сомнительной сделке. Его жена в условиях наличия уголовного дела приобрела расположенный в районе Монумента особняк бывшего премьер-министра Овика Абрамяна. В рамках уголовного дела, которое расследовалось в Антикоррупционном комитете во главе с Сасуном Хачатряном, на этот особняк был наложен арест, однако следователь Специальной следственной службы отменил арест, благодаря чему Абрамянам удалось продать дом. Они получили в качестве аванса 48 млн драмов, основная же часть суммы – 2,4 млрд драмов – должна была быть выплачена до августа 2023 г. Вскоре, однако, стороны заключили новый договор, по которому срок уплаты основной суммы продлевался до декабря 2024 г. Эти сделки были заключены несмотря на расследование в Службе нацбезопасности уголовного дела об отмене следователем ССС ареста на имущество Абрамянов. 

Нарек Налбандян расценивает свои сделки как выгодные 

Для получения разъяснений мы направили письменный запрос акционеру и директору ООО “Проект интер-инвест” Нареку Налбандяну. В своем ответе предприниматель отметил, что о продаже приобретенной им недвижимости он узнал из открытых источников. По его словам, объявление о продаже гостиничного комплекса в общине Цовазард было размещено на сайте grav.am, а объявление о продаже гостиницы в Цахкадзоре – на сайте Комитета управления госимуществом Министерства территориального управления и инфраструктур. Налбандян также отметил, что особняк Овика Абрамяна тоже являлся имуществом, подлежащим открытой продаже. При этом он не сообщил, на какой  публичной платформе было представлено имущество, фигурировавшее в уголовном деле. 

“Наш интерес к вышеуказанным единицам недвижимости и заключение сделок по ним было обусловлено их выгодностью”,- написал в своем ответе Нарек Налбандян, добавив, что никаких препятствий при заключении сделок не возникало, а посему все сделки являются законными. 

На вопрос “не свидетельствует ли беспрепятственное заключение сделок с фигурирующими в уголовном деле единицами недвижимости о Вашей возможной связи с представителями высшей власти РА?” – Нарек Налбандян ответил: “Мы руководствуемся принципом честного, справедливого и конкурентного предпринимательства. Выдвинутое Вами сомнение в обратном могло бы быть справедливым, если бы существовали объективные данные о том, что приобрести это имущество хотели и другие лица, однако при заключении сделок для них были созданы препятствия”. 

Видео: Саро Багдасарян