Расположенное в центре Еревана здание бывшего Армянского общества культурного сотрудничества с зарубежными странами (АОКС), входящее в список культурных и исторических памятников столицы, сдано в аренду братьям-предпринимателям Айку и Гукасу Хачатрянам. 

6 июня этого года правительство приняло решение сдать в аренду сроком на 10 лет нежилое помещение площадью 651,6 кв.м на улице Абовяна, известное как здание АОКС. В ноябре 2023 года это здание и занимаемый им земельный участок, которые были возвращены государству некогда незаконно приватизировавшими их высокопоставленными чиновниками, были закреплены за Комитетом по управлению госимуществом. 

Общая площадь здания составляет 701,4 кв.м, однако тендер на аренду был объявлен лишь в отношении 651,6 кв.м (1-3 этажи). Это было обусловлено тем, что подвальное помещение здания площадью 49,8 кв.м сопредельно со строением по адресу Абовяна, 3, стр. 1, которое принадлежит на правах собственности ООО “Тифлис”. Именно эта компания обратилась в Комитет по управлению госимуществом для получения разрешения на сдачу этого помещения в аренду. 

17 августа Комитет управления госимуществом заявил, что победителем тендера на аренду возвращенного государству исторического здания стало ООО “Зет энд Эй”, предложившее месячную арендную плату в размере 16,2 млн драмов. Стартовой стоимостью аренды была сумма в 15,4 млн драмов. 

По сообщению Комитета, арендатор предусматривает в течение двух лет осуществить инвестиции в размере 1 млрд 170 млн драмов. Проект аренды предусматривает объединить в здании АОКС высокое искусство и моду. Цель инвестиционного проекта – сделать Ереван одним из мировых центров моды, создав исключительный комплекс, в котором будут также представлены лучшие образцы всемирного и армянского искусства. В здании будут действовать демонстрационный зал, мастерская по развитию, Red Book и кафе в классическом стиле. Согласно сообщению Комитета по управлению госимуществом, при выборе победителя тендера были учтены размер месячной арендной платы и сумма инвестиций. 

“Зет энд Эй”: крупный импортер одежды 

Основанное в 2005 году в Ереване ООО “Зет энд Эй” (Z&A) принадлежит братьям-предпринимателям Айку и Гукасу Хачатрянам. Айк – гражданин Канады, Гукас – гражданин государства Сент Китс и Невис, расположенного на двух островах Карибского моря. Заметим, что непосредственным собственником армянской компании является зарегистрированная в Канаде компания Nork Capital Management Inc., которую братья делят между собой в соотношении 50-50. 

Айк Хачатрян 

“Зет энд Эй” импортирует и продает одежду известных зарубежных брендов – Ermenegildo Zegna, Emporio Armani, Burberry, Marc Jacobs, Red Valentino, OVS, Coincasa, Polo Ralph Lauren. 

В январе-июне 2024 года ООО “Зет энд Эй” заняло 560-е место среди 1000 крупных налогоплательщиков Армении. Сумма налогов, уплаченных компанией за шесть месяцев, составила 304,5 млн драмов. 77% от этой суммы собрали таможенные органы, что вполне логично, поскольку компания занимается импортом.  

Импортирующие одежду другие компании 

Хачатрянам принадлежит также основанное в 2012 году ООО “Исола”, которое, по данным Комитета госдоходов, занимается розничной торговлей одежды. Эта компания также посредством Nork Capital Management Inc. принадлежит в равных долях братьям Хачатрянам. В первом полугодии этого года “Исола” по сумме уплаченных налогов – 697 млн драмов – заняла 224-е место. 

В 2020 году в Ереване было основано ООО “Пан Еуропиан Фешн Групп” (Pan European Fashion Group), владельцем которого через венгерскую компанию Nork Holding стал Гукас Хачатрян. В дальнейшем эта компания была ликвидирована.

Гукас Хачатрян 

В 2023 и 2024 гг. опять-таки в Ереване были зарегистрированы ООО “Юту Ритейл Групп” (Yooto Retail Group) и “Юту Сторс” (Yooto Stores). Обе через канадскую компанию Nork Capital Management Inc. принадлежат в равных долях братьям Хачатрянам. По данным КГД, компании занимаются розничной продажей товаров через Интернет или почту. Они представляют интернет-магазин yooto.online и бутик Yooto в Ереване. Yooto.online предлагает люксовую одежду более 30 премиальных брендов и бутиков. Адрес магазина зарегистрирован в столице Венгрии Будапеште и совпадает с адресом Nork Holding.

Однако Айк и Гукас Хачатрян занимаются не только импортом и продажей одежды. 

Крупы 

Братьям принадлежит ООО “Мараник” (2003 г.), занимающееся поставками, упаковкой и продажей круп и специй. В этой компании также Хачатряны обеспечивают свое участие через канадскую компанию Nork Capital Management Inc. В первом полугодии 2024 г. компания “Мараник” вошла в список 1000 крупных налогоплательщиков. По общей сумме уплаченных налогов – 167 млн драмов – “Мараник” заняла 960-ю горизонталь. 

Стройматериалы и сантехника  

Братья совместно владеют 27% действующего с 2001 года ООО “Имэкс Групп”. Это известная сеть магазинов “Система Идеал”, занимающаяся продажей стройматериалов и сантехники. В первом полугодии этого года компания была 183-ей среди крупных налогоплательщиков РА. Общая сумма уплаченных ею налогов составила 848 млн драмов. 

Отметим, что если 97% налогов “Имэкс Групп” собрали налоговые органы, так как компания занимается продажей, то основанное в 2023 году и аффилированное с Хачатрянами ООО “Норк Хом Ритейл”, по сути, сосредоточено на поставках стройматериалов и сантехники. В первом полугодии 2024 г. эта компания стала 318-й среди налогоплательщиков, перечислив в госбюджет 505 млн драмов. 87% этой суммы собрал таможенные органы. “Норк Хом Ритейл” через канадскую Nork Capital Management Inc. принадлежит Айку Хачатряну. В свою очередь Гукас Хачатрян владеет 50% оказывающего технические услуги ООО “Идеал Мастер” (2018 г.). 

Другой принадлежащей Хачатрянам строительной компанией является ООО “Литокол АМ Ко” (Litokol AM Co), производящее сухие смеси. Братьям принадлежат по 30% ООО, остальными 40 процентами владеет гражданка Италии Даниэла Коттафави (Daniela Cottafavi). 

Nork Capital Management Inc. (или косвенно Хачатряны) является также учредителем следующих компаний: “Норк Дистрибьюшнс” (Nork Distributions) – оптовая торговля стройматериалами), ООО “Норксис” (Norksys) – Хачатрянам через канадскую компанию принадлежат 52%, вид деятельности – программное обеспечение. 

Строительство 

В сферу бизнес-интересов братьев входит также строительство. Посредством канадской компании Айк и Гукас в равных долях делят между собой основанное в 2022 году в Ереване ООО “Норк Девелопментс” (Nork Develoрments). Компания выполняет работы по внутренней отделке помещений как в компаниях Хачатрянов, так и для других заказчиков. 

Учитывая объемы бизнеса и финансовые возможности Хачатрянов, можно предположить, что месячная плата за аренду здания АОКС в размере 16,2 млн драмов и предусмотренный объем инвестиций не станут для них тяжелым бременем. 

P.S. Хотя Комитет по управлению госимуществом объявил, что тендер по аренде выиграло ООО “Зет энд Эй”, после публикации этой статьи Фонд развития “Керон“ и компании “Зет энд Эй” и Maison Marom заявили, что выиграли тендер вместе и совместно будут реализовать проект здания АОКС.