уверяет руководитель ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни”

Программа “Возрождение Татева” стоимостью 50 млн долларов стартовала в конце 2009 г. со строительства канатной дороги “ТаТевер”. Программа состоит из нескольких частей: сохранение Татевского монастырского комплекса, восстановление монастырских и научных традиций, разработка в ущелье реки Воротан и соседних общинах туристического бренда.

С целью строительства канатной дороги 26 июня 2009 г. правительство приняло решение провозгласить часть территорий общин Татев и Алидзор превалирующим интересом. В 2010 г. на 6 га были построены и сданы в эксплуатацию 2 станции канатной дороги. А вот в связи со строительными работами на остальных 11 гектарах у компании неожиданно возникли проблемы. На этой территории предусматривалось построить гостиничный комплекс, бизнес-центр, ипподором, коттеджи, теннисные корты, закрытый бассейн, спортзал, ресторан и т.д.

Недовольные сделкой ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни” 12 алидзорцев обратились в суд. Они отказались продавать компании являющиеся их собственностью и провозглашенные превалирующим интересом земли по цене, предложенной кадастром, которая, по их словам, намного ниже рыночной.

В ноябре 2010 г. уже бывший глава Фонда национальной конкуренции Бекор Папазян и бывший руководитель строительной программы, член совета ФНК Арташес Казахецян представили разъяснения по этой проблеме.

Год назад г-н Казахецян утверждал, что недовольные алидзорцы, в отличие от 40 других своих земляков, просто решили воспользоваться удобным моментом. Тогда же был представлен этот макет, на котором четко обозначены объекты, которые должны быть построены на застраиваемой территории. Год назад А.Казахецян был убежден, что проблемы недовольных сделкой алидзорцев очень быстро получат свое решение, и строительные работы будут продолжены.

Однако даже спустя 2 года после начала реализации программы строительство на территории возле дороги, ведущей в село Алидзор, не началось.

1 ноября “Hetq” направил письмо в ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни”, руководителем которой к тому времени стал управляющий канатной дорогой “ТаТевер” Тигран Казарян. Мы попросили его ответить на следующие вопросы: почему уже второй год не начинается строительство гостиничного комплекса на 11 гектарах? что предусматривается построить на этом участке помимо гостиницы? какая сумма должна быть инвестирована в строительство и из каких источников? Обратившиеся в суд крестьяне так и не забрали деньги, перечисленные на расчетный счет органзиации, что могло стать гарантией заключения сделки. Какие шаги в этой ситуации собирается предпринять ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни” – ждать или все же начать строительные работы?

Вот что сообщило в своем ответе ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни”: “Строительство гостиницы на территории, сопредельной со станцией “Алидзор” канатной дороги “ТаТевер”. находится на стадии изучения, в частности, на указанной территории проводится изучение рынка, спроса на тип гостиницы и предоставляемые услуги. По результатам проводимых изучений будет разработан формат гостиничных услуг, после чего, по мере необходимости, начнутся работы по строительству гостиницы. На данном этапе объемы строительства, в том числе размер инвестиций, пока не установлены”.

В ответном письме был указан и размер суммы, перечисленной на депозитный счет 12 алидзорцев, а также содержалось заверение в том, что эксплуатирующее канатную дорогу ЗАО “Инстейт менеджмент энд админстрейшн кампни” было и остается образцовым налогоплательщиком.

При изучении раздела о мероприятиях по осуществлению концептуальных целей и превалирующих задач программы развития туристического центра “ТАТЕВ”, содержащегося в приложении к решению правительства от 26 июня 2009 г., мы обратили внимание на следующие два положения:

”4) предложить вовлеченным в туристический центр ”Татев” органам местного самоуправления осуществить выделение земельных участков после утверждения программы развития туристического центра ”Татев” и градостроительных документов;

в соответствии с программой развития туристического центра ”Татев”, а также градостроительными документами, установленными стандартами и условиями в предусмотренном месте выделить частным инвесторам с целью застройки земельные участки с оформлением прав на землю по принципу ”одного окна”.

Из этого следует, что Фонд национальной конкурентоспособности имел четкое представление о том, какую территорию ему следует приобрести для осуществления своих градостроительных планов, а также рассчитал стоимость всего комплекса, который должен быть построен на 11 га, и только после этого начал покупать у крестьян земельные участки. То есть если все это было сделано в рамках закона, то сперва была представлена четкая программа с указанием сроков начала и завершения программы.

Поскольку из выдвинутых ”Hetq”-ом 8 вопросов лишь на 5 были даны ответы, то мы решили получить у директора ЗАО дополнительные разъяснения. По словам Тиграна Казаряна, сроки они не нарушили, программа 3-летняя, и в 2012 г. строительство гостиничного комплекса обязательно начнется.

”Мы следим за графиком реализации наших программ. Сперва была построена канатная дорога, в этом году мы сдали в эксплуатацию зал ожидания, а в будущем году начнется строительством гостиничного комплекса”,- заверил Тигран Казарян.