Братья-предприниматели Айк и Гукас Хачатряны, чье ООО “Зет энд Эй” (Z&A LLC) в 2024 году арендовало расположенное в центре Еревана (Абовяна, 3) и принадлежащее государству здание Армянского общества культурных связей с зарубежными странами (АОКС), купили также соседний участок земли и уже получили право снести построенное там здание.

Братья, один из которых, Айк, гражданин Канады, а второй, Гукас, гражданин Сент-Китса и Невиса, владеют известными торговыми марками “Мараник”, “Идеал Систем”, “Идеал Мастер”. Они также занимаются импортом и продажей одежды. В частности, принадлежащее братьям ООО “Зет энд Эй” представляет в Армении бренды Ermenegildo Zegna, Emporio Armani, Burberry, Marc Jacobs, Red Valentino, OVS, Coincasa, New Yorker, Polo Ralph Lauren.

Айк и Гукас Хачатряны

Напомним, что возвращенное государству здание АОКС и занимаемый им участок в 454 кв.м, а также предоставленные для использования и обслуживания здания 36 кв.метров (участок находится между зданием и тротуаром) правительство в ноябре 2023 г. закрепило за Комитетом управления госимуществом (КУГИ), которое подчиняется Министерству территориального управления и инфраструктур. Право собственности в отношении недвижимости было зарегистрировано в январе 2024 г. В августе того же года КУГИ заявил, что тендер на аренду здания выиграло ООО “Зет энд Эй”. После этого стало известно, что арендаторов трое – ООО “Зет энд Эй”, ООО “Мезон Маром”, Фонд развития “Керон”.

• Здание АОКС сдано в аренду: кто арендаторы? 

Общая площадь здания АОКС 701,4 кв.м, однако тендер на аренду был объявлен в отношении 651,6 кв.м (1-3-й этажи). Дело в том, что подвальное помещение площадью 49,8 кв.м находится рядом с постройкой по адресу Абовяна, 3, стр. 1, которая на правах собственности принадлежит ООО “Тифлис”. Последнее обратилось в Комитет управления госимуществом для получения разрешения на аренду этого подвального помещения.

Братья обязались ежемесячно платить за аренду здания АОКС 16,2 млн драмов. КУГИ также сообщил, что предусматривается за два года осуществить инвестиции на сумму 1 млрд 170 млн дамов. Согласно проекту аренды, в историческом здании планируется совместить высокое искусство и моду. Цель инвестиционной программы – превратить Ереван в один из мировых центров моды, создав исключительный комплекс, в котором будут представлены лучшие образцы мирового и армянского искусства. В здании будут действовать демонстрационный зал, мастерские, кафе.

Комитет кадастра также сообщил, что право аренды в отношении здания АОКС было зарегистрировано в октябре 2024 года.

В феврале этого года компания Nork Group, объединяющая все компании Хачатрянов, рассказала о работах, которые ведутся в историческом здании. “Благодаря программе реконструкции, которая реализуется при сотрудничестве с нашими партнерами, здание АОКС получает новую жизнь, превращаясь в сердце культурной жизни Еревана, в оживленный центр искусства и моды. Такое преобразование вдохнет жизнь в здание, сохранит историческое наследие и откроет новые возможности для будущего”.

В предыдущей статье мы рассказали о компании “Зет энд Эй”, в этой расскажем о ее партнерах.

Партнером Хачатрянов является владелец “Эвокабанка”

Фонд развития “Керон”,  получивший государственную регистрацию в марте 2024 года. Согласно официальному сайту, миссия фонда заключается в стимулировании реформ в Армении, осуществлении инициатив по развитию культуры, качественного образования, спорта, здравоохранения, по территориальному развитию, оказанию поддержки талантливым личностям во всем мире и усилении местного потенциала.

Учредителем фонда “Керон” является единоличная собственница ЗАО “Эвокабанк” Марета Геворкян, исполнительным директором - Ванане Араркцян, дочь бывшего спикера Национального Собрания Бабкена Араркцяна. 

ООО “Мезон Маром” (Maison Marom) тоже было создано относительно недавно – в мае 2024 г. Компанию поровну делят между собой Марета Геворкян и россиянка Ольга Щербакова (в сообщениях компании она указана под фамилией Меделян). По данным Комитета госдоходов, компания занимается розничной торговлей одежды.

Ольга Щербакова и Марета Геворкян

Земельный участок по адресу Абовяна, 3: Хачатряны сносят построенное здесь здание

Как уже было отмечено, здание АОКС находится по адресу Абовяна, 3. Примечательно, что этот же адрес имеет соседний с ним земельный участок с построенным на нем зданием (на нижнем фото оно покрыто оранжевой сеткой). Речь идет о недвижимости, находящейся между зданием АОКС и будущей гостиницей, которую строят крупный предприниматель Гагик Царукян и его партнеры.

По данным Комитета кадастра, площадь участка – 474 кв.м. Напомним, что предыдущий собственник этой земли, Анна Мартиросян, долгое время судилась с Царукяном и мэрией Еревана, выдавшей ему разрешение на строительство гостиницы.

Землю вместе со зданием приобрело принадлежащее Хачатрянам ООО “Зет энд Эй”, зарегистрировавшее право собственности в августе 2024 г. Вскоре после этого мэрия дала разрешение на снос здания. Согласно информационному плакату, эти работы продлятся с 28 ноября 2024 года по 28 мая текущего года. 

Здание, которое сносится (июль, 2024)

Подрядчиком является ООО “Спитак тнак”, принадлежащее Степану Ахояну, брату бывшего депутата Национального Собрания Арагаца Ахояна. И наверно этот же подрядчик построит здесь новое здание.

Об этом сообщила в конце января компания Nork Group. Согласно ее заявлению, ливанская сеть магазинов одежды Aïshti вместе с Nork Group приступает к реализации “захватывающего проекта, цель которого преобразовать и переосмыслить исторический участок по адресу Абовяна, 3”. “Эта совместная инициатива представит уникальный концепт, в котором мода будет сочетаться с классическими ценностями. Основная миссия проекта состоит в возрождении зданий с неиспользуемым потенциалом, превращая их в современные, функциональные, динамичные пространства”,- говорится в заявлении.

Отметим, что за демонтируемым зданием, со стороны улицы Хин Ереванци, компания “Спитак тнак” строит многофункциональное здание, которое, согласно проекту, должно иметь 9 наземных и два подземных этажа. Заказчиками являются ООО “Локал Дивелоперз” и Карине Карапетян.